Vente Appartement 2/3 pièces 55 m² Bruges (33520)

Dans la résidence 459 Station située route du Médoc à Bruges, livrée en 2020, venez découvrir ce beau T2 de 55 m² en excellent état au 4éme étage sur 4, idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Champs de Courses - Treulon (ligne D).
Le logement, libre de tout occupant, se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 15 m², agréable espace extérieur
Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson)
Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une chambre spacieuse de 14 m²
Une salle de bain
Des WC séparés
Une place de parking privative complète ce bien.
? Les points forts :
Tramway ligne D ? arrêt Champs de Courses - Treulon à proximité immédiate, liaison directe Bordeaux centre et gare
Appartement au dernier étage 4/4 sans voisins au dessus et sur les cotés
Grande terrasse de 15 m2 donnant sur toutes les pièces
Résidence neuve (2020) ? copropriété bien entretenue
DPE classé B ? excellente performance énergétique
Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière à condensation)
Double vitrage PVC/ALU, isolation renforcée
Place de parking incluse
? Régime : Copropriété
? Charges de copropriété : 355 euros par trimestre
? Taxe foncière : 1 152 euros
? Diagnostics : DPE B / GES C (12,9 kg éqCO?/m².an)