Vente Appartement 2 pièces 36 m² Caussade (82300)

INVESTISSEMENT LOCATIF ? APPARTEMENT VENDU LOUÉ
À Caussade (82300), à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez ce T2 de 35 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, donnant directement accès à une agréable terrasse, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains.
Un véritable atout pour la location : le logement bénéficie également d'une place de parking privative.
La résidence offre des prestations particulièrement appréciables : accès sécurisé par portail, gardien, piscine et salle de sport, le tout dans un environnement résidentiel agréable.
UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT RENTABLE
L'appartement est actuellement loué, permettant au futur propriétaire de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance locative ni recherche immédiate de locataire.
Données locatives :
Prix de vente : 69 500 €
Loyer : 464,75 € / mois charges comprises
dont 400 € hors charges + 64,75 € de provisions sur charges
Loyer annuel hors charges : 4 800 €
Rentabilité brute : environ 6,9 %
Charges annuelles de copropriété : 1 262 €
Taxe foncière : 783 €
LES ATOUTS DU BIEN
? Appartement déjà loué
? 6,9 % de rentabilité brute
? T2 de 35 m²
? Terrasse donnant sur les espaces verts
? Place de parking privative
? Résidence sécurisée avec portail