Vente Appartement 5 pièces 155 m² Saint-Étienne (42100)

iad France - Sarah Harizi vous propose: SUPERBE HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ DE 155 M²

7 rue du Onze Novembre, à deux pas de la place Anatole France

Véritable coup de cOEur pour ce magnifique appartement de 155 m² entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre parfaitement le confort du neuf.

Situé au 2 et dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement offre de très beaux volumes et une atmosphère élégante : moulures, cheminées en marbre et magnifiques sols en chevrons ont été soigneusement conservés et mis en valeur.

Une rénovation complète : tout est neuf, il ne reste plus qu'à poser vos valises !

La pièce de vie, particulièrement spacieuse et conviviale, accueille une grande cuisine équipée et offre un magnifique espace pour recevoir et profiter de moments en famille.

L'appartement propose 3 chambres avec possibilité d'une 4 , dont une superbe suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative équipée d'une double douche.

Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie et de 2 WC.

UN VRAI PLUS : UNE PIÈCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Une très grande pièce indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement : 4 chambre, bureau, espace professionnel, profession libérale, activité esthétique ou espace de travail à domicile ?

Une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une famille que pour un projet de colocation.

ET ENCORE DU POTENTIEL…

Le bien est complété par 35 m² de combles, offrant une formidable possibilité d'évolution.
Sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique, ils pourraient être réhabilités et éventuellement reliés à l'appartement.

De quoi imaginer un espace supplémentaire plein de charme, voire étudier la création d'une terrasse tropézienne ? D'un logement supplémentaire et indépendant.

LES ATOUTS :

• 155 m² entièrement rénovés
• Cachet Haussmannien préservé
• Moulures, cheminées en marbre et parquet en chevrons
• Immense pièce de vie avec cuisine équipée
• 3 chambres, possibilité 4
• Suite parentale avec dressing et double douche
• 2 salles d'eau
• Buanderie
• 2 WC
• Grande pièce idéale pour une activité professionnelle
• Idéal famille ou colocation
• Environ 35 m² de combles à réhabiliter
• Fort potentiel d'évolution
• 2 et dernier étage
• Copropriété sécurisée
• À deux pas de la place Anatole France, des transports, fac, commerces...

Taxe foncière : 2 995 €/an.
Appartement situé au 2 et dernier étage sans ascenseur.

Un appartement rare qui réunit espace, élégance, cachet et potentiel, dans lequel chaque détail de l'ancien a été sublimé par une rénovation complète.

155 m² de caractère, auxquels s'ajoute le potentiel exceptionnel des combles : une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros