Vente Appartement 2 pièces 26 m² Saint-denis (93200)

iad France - Xunbing Zhang vous propose: Idéalement situé à Saint-Denis, à proximité immédiate du Théâtre Gérard Philipe et du tramway T1(arrêt Théâtre Gérard Philippe), cet appartement F2 rénové bénéficie d'un emplacement pratique et central.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, le logement offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose de :
• Une pièce principale avec salle d'eau et WC ,
• Une seconde pièce pouvant servir de chambre ou d'espace de vie, avec accès direct à la cuisine ,
• Deux caves, situées au même niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un emplacement pratique
Le bien bénéficie d'une situation privilégiée :
• Tramway T1 – arrêt Théâtre Gérard Philippe à environ 2 minute à pied ,
• Gare de Saint-Denis facilement accessible à pied ,
• Commerces, services et commodités du centre-ville à proximité.
Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.76€ par mois (soit 345.06 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 980064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 345.06 euros