Vente Appartement 4 pièces 100 m² Larmor-plage (56260)

Un appartement spacieux et lumineux pour ceux qui privilégient le calme, le confort et l'espace.

À Larmor-Plage, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement d'environ 100 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes afin de recevoir enfants et petits-enfants.

Situé à l'écart de l'animation du centre-bourg, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur un vaste jardin arboré.

Le séjour de 31 m², lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Un espace particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.

Un intérieur pensé pour vivre confortablement

Actuellement organisé autour de 3 chambres, l'appartement offre également la possibilité d'aménager une 4e chambre ou un bureau, selon les besoins.

Il comprend également :

? une cuisine entièrement équipée ;

? deux salles de bains ;

? un WC indépendant ;

? de nombreux rangements ;

? une cave propre et facilement accessible ;

? une place de stationnement.

L'appartement est par ailleurs accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Un choix différent à Larmor-Plage

Ici, pas besoin d'être au cœur de l'animation pour profiter de Larmor-Plage.

Cet appartement s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent de la surface, du calme et un environnement verdoyant, tout en souhaitant rester à Larmor-Plage et conserver un accès rapide aux commerces, au bourg et aux plages en voiture.

Avec ses 100 m² et sa configuration modulable, il peut convenir aussi bien à une famille ayant besoin d'espace qu'à des propriétaires souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour accueillir régulièrement enfants et petits-enfants.

Son DPE classé D, proche de la classe C, constitue également un élément rassurant pour un appartement de cette génération.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 316 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 2,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953107349

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.85 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1652 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON