Vente Appartement 4 pièces 77 m² Lorient (56100)

T4 de 77m² à Lorient avec extérieur.

EN BREF

• Cet appartement à Lorient

• Prix : 281 200 €

• Adresse : 12 Rue Yves de Kerguélen

• Surface habitable : 77m² - beaux volumes

• Surface utile : 81m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 2ème étage

• Exposition Sud

• Extérieur : un balcon de 8m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

Le logement conjugue un généreux séjour avec cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Ses trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de disposer de son espace.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, uninterphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

Avec 1 parking, la question du stationnement est réglée durablement - une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut.

Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.

Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.

LE SECTEUR

Adresse du bien : 12 Rue Yves de Kerguélen, à Lorient.

Implantée à Lorient, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence.

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Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

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Océane LIPPMANN

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur