Vente Appartement 2 pièces 47 m² Eymet (24500)

Appartement T2 neuf issu d'une réhabilitation de standing au cœur d'Eymet (24500)
?Découvrez « Les Terrasses du Temps », une résidence intimiste et sécurisée de seulement 13 logements, située à deux pas du centre-bourg historique d'Eymet.
?L'opération réhabilite avec soin l'ancienne maison de retraite Marius-Lavaud pour proposer un cadre de vie moderne, confortable et à taille humaine.
?Les atouts du logement (T2 - Rez-de-Chaussée)
?Pièce de vie lumineuse : Carrelage au sol, ouvrant sur un balcon privatif.
?Cuisine équipée incluse.
?Espace nuit confortable : Chambre avec placard aménagé (penderie et étagères) et personnalisation des finitions (mur de couleur au choix).
?Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne avec paroi, meuble vasque et sèche-serviette.
?Prestations & Confort :
?Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air
?Domotique (pilotage à distance de la climatisation et centralisation des volets roulants électriques)
?Cellier individuel pour plus de rangement
?Stationnement : 1 place de parking extérieure privative, pré-équipée pour l'installation d'une borne de recharge électrique.

?Résidence entièrement sécurisée avec portail d'accès contrôlé et interphone.
?Équipements communs : Jardin partagé réservé aux résidents, terrain de pétanque/boulodrome et local vélos.
?Faibles charges de copropriété grâce à une conception à faible densité sans équipements collectifs lourds.
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Une localisation idéale au cœur d'Eymet
?À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, restaurants, terrasses et marchés.
?Pôle de santé complet à proximité immédiate (maison de santé, pharmacie, médecins à ~100 m).
?Idéalement situé dans le sud de la Dordogne, à 30 min de Bergerac et 1h de Marmande.
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Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande locative !
?Pour plus de renseignements ou recevoir le dossier complet du projet, contactez-nous dès maintenant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON