Vente Appartement 2 pièces 42 m² Grospierres (07120)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 895 €
• Rentabilité : 6,57%
• Gestionnaire : SOWELL

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SOWELL), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 cabine situé au 5eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une alcôve, une salle de bains, une salle d'eau, un wc et des rangements.
Le bien bénéficie également de la jouissance exclusive d'une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence SOWELL HÔTELS Ardèche est une résidence de Tourisme, idéalement située à Grospierres, au cœur du Domaine du Rouret de 80 hectares, à proximité des Gorges de l'Ardèche, de Vallon-Pont-d'Arc et des nombreux sites naturels et touristiques du sud de l'Ardèche.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à environ 1h10 de la gare de Montélimar et 1h50 de l'aéroport de Montpellier, proche des principaux sites touristiques ardéchois, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : réception, restauration, Wi-Fi, parking extérieur gratuit, piscine extérieure chauffée et accès aux espaces aquatiques et activités du Domaine du Rouret.
La copropriété comprend notamment 85 appartements dans le bâtiment Ardèche.

A propos du gestionnaire occupant :
SOWELL, spécialiste de l'hébergement touristique depuis 1985, exploite 45 hôtels et résidences dans 22 destinations françaises et figure parmi les principaux acteurs français du secteur.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28557 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 222 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28557

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 222.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON