Vente Appartement 2 pièces 31 m² Saint cyr l'ecole (78210)

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 330 €
• Rentabilité : 8.44 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc, des placards, un parking en sous-sol.

À propos de la résidence :
La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité du Château de Versailles, du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr, proche des transports et du centre-ville, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, parking souterrain.
La copropriété se compose d'environ 196 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences exploite plus de 30 résidences en France, avec une offre adaptée aux séjours d'affaires comme de loisirs, et un positionnement reconnu sur le marché des résidences de services.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28519 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 165 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28519

Précision localisation : centre ville, animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 165.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON