Vente Appartement 1 pièce 18 m² Evry (91000)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 257 €
• Rentabilité : 5,01 %
• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce Studio situé au 5eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines La Cathédrale est une résidence Étudiante, idéalement située à Évry, à proximité du pôle universitaire d'Évry et du centre commercial Évry 2.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation avec un accès direct au RER D, proche du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d'accès, Internet Wi-Fi, kit linge, laverie, parking privé, service de ménage, distributeur et snacks.

A propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines, enseigne du Groupe Réside Études, bénéficie de plus de 35 ans d'expérience et d'un vaste réseau de résidences étudiantes implantées dans les principales villes universitaires françaises.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf.
28567 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28567

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON