Vente Appartement 1 pièce 18 m² Poitiers (86000)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 433 €
• Rentabilité : 5,18%
• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Poitiers Lamartine est une résidence Étudiante, idéalement située à Poitiers, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF et des transports en commun.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité immédiate de la gare, à environ 500 m du centre-ville et avec un accès facilité au campus universitaire et au Futuroscope par les transports en commun, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, salle de sport, salle de lecture, local à vélos, contrôle d'accès, vidéosurveillance, laverie et parking.
La copropriété se compose de 256 studios répartis sur 4 étages.

A propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines, marque du Groupe Réside Études créée en 1989, exploite plus de 100 résidences et bénéficie d'une solide expérience dans la gestion de résidences étudiantes.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28574 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 152 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28574

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 152.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON