Vente Appartement 1 pièce 17 m² Bueil (27730)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 563 €
• Rentabilité : 6%
• Gestionnaire : Korian

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Korian Val aux Fleurs est un EHPAD, idéalement situé à Bueil, à proximité des commerces et des services du centre du village.
Elle accueille une clientèle senior, autonome ou dépendante, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à 8 minutes de la gare de Bueil, facilement accessible en transports en commun et par la route depuis Évreux et Mantes-la-Jolie, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : restauration avec cuisine réalisée sur place, blanchisserie, jardin, terrasse, espaces de vie conviviaux, animations, salon de coiffure et accompagnement médicalisé.
Une unité de vie sécurisée est également dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés.

A propos du gestionnaire occupant :
Korian, marque du groupe Clariane, exploite 266 maisons de retraite médicalisées en France et appartient au premier groupe privé d'EHPAD français en nombre de lits en 2026.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28544 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28544

Précision localisation : commerces, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON