Vente Appartement 3 pièces 72 m² Cagnes-sur-mer (06800)

À Cagnes-sur-Mer, découvrez cet élégant appartement de 72 m² habitables, situé au 3? étage d'une résidence de 6 étages, dans un environnement calme et privilégié entre Nice et Cannes.
Entièrement rénové avec soin, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, son agencement harmonieux et ses volumes généreux.

Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie agréable et convivial.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de trois climatiseurs réversibles, assurant un confort appréciable en toute saison.

Le chauffage collectif et son DPE (classé C) renforcent ses qualités.

Ses deux balcons, orientés au nord et au sud, permettent de profiter d'espaces extérieurs complémentaires et de la lumière naturelle à différents moments de la journée.
Le double vitrage contribue au calme de l'appartement.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement dans un parking fermé en sous-sol complètent ce bien.

Un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur.

En plein développement, Cagnes-sur-Mer séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité du littoral et accessibilité.

Son charme authentique méditerranéen, ses commerces, son patrimoine et sa position stratégique entre Nice et Cannes en font une adresse recherchée sur la Côte d'Azur.

L'appartement se trouve à quelques minutes à pied de l'hippodrome de la Côte d'Azur, un site emblématique du calendrier hippique français, ainsi que des plages.

L'aéroport international de Nice est à 10 minutes en voiture, tandis que la gare de Cagnes-sur-Mer est accessible en 15 minutes à pied.

Elle permet de rejoindre facilement Nice, Cannes et les autres destinations de la Côte d'Azur, tout en offrant des connexions vers les réseaux ferroviaires national et européen.

Un bien aux perspectives multiples:
Ayant été exploité pendant plusieurs années en location saisonnière, cet appartement présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant envisager un investissement locatif.
Son emplacement, la qualité de sa rénovation, ses espaces extérieurs et sa proximité avec les plages, les commerces et les transports en font une opportunité à considérer aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un projet locatif.

Un appartement rénové avec élégance, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie recherché au c?ur de Cagnes-sur-Mer.

Dimensions:
? Surface habitable : 72 m²
? Séjour / Cuisine ouverte : 32,1 m²
? Chambre 1 : 12,1 m²
? Chambre 2 : 15,3 m²
? Salle d'eau : 7,5 m²
? WC : 1,1 m²
? Dégagements : 4,1 m²
? Balcon 1 : 9 m²
? Balcon 2 : 4,6 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr