Vente appartement de prestige 4 pièces 103 m² Marseille 8 (13008)

RARE REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN ARBORÉ DE 200 M²

Dans une maison au cœur de Marseille, à quelques pas de la mer…

Découvrez ce rare rez-de-jardin de 103 m² LC avec entrée indépendante, situé sur la très recherchée Corniche Pierre Mendès France.

Dès l'entrée, le charme opère : une vaste cuisine s'ouvre sur une terrasse d'environ 25 m², puis sur un magnifique jardin arboré d'environ 200 m², où deux beaux platanes donnent au lieu une atmosphère paisible et intimiste.

Le logement comprend un salon, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC et une grande cuisine donnant directement sur les extérieurs.

En fond de jardin, un atelier ainsi qu'un appentis complètent les espaces extérieurs.

Autre atout exceptionnel : un sous-sol d'environ 84,02 m² composé de 4 caves, offrant un volume de rangement ou un espace de jeux ou bureau.

Le rez-de-jardin fait partie d'une maison composée de deux studios, un T2 et un loft.

UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT

La mer à proximité, les promenades de la Corniche, les plages de David et de la Pointe Rouge, le Bowl, le Skate Park, les commerces et restaurants de la Vieille Chapelle…

Ici, Marseille se vit dehors.

On profite du jardin, on rejoint la mer à quelques mètres, on déjeune sur la terrasse et l'on retrouve le soir le calme d'un véritable écrin de verdure.

Les chiffres :

• Rez-de-jardin : 103 m² LC

• Jardin arboré : environ 200 m²

• Terrasse : environ 25 m²

• Sous-sol : 84,02 m² – 4 caves

• Atelier en fond de jardin

• 1 appentis : 3,18 m²

• Entrée indépendante

• 2 chambres

• Taxe foncière : 1 150 €

Un bien rare, avec une âme et un extérieur exceptionnel, dans un secteur privilégié du 8e arrondissement.

Une visite suffit parfois pour se projeter. Venez découvrir le lieu.

Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) (réf. 616256 )

Nom du négociateur : MARTIN Marie Chantal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant