Vente Appartement 3 pièces 45 m² Port leucate (11370)

Vous rêvez d'un appartement clé en main à Port Leucate, avec GARAGE privé de 12m2, terrasse exposée sud et emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage ? Ce T3 lumineux est un bien rare sur le secteur !

Situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 45 m² offre :

Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des amis

Salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur

Cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle avec WC

Garage privé de 12 m², un atout précieux à Port Leucate pour votre véhicule, vélos ou rangement

Ses atouts principaux :

Garage privé inclus – rare sur le secteur ! Que ce soit pour votre véhicule, vos vélos ou du rangement : un vrai plus.

Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis

À deux pas du port, des plages et de toutes les commodités

Agencement optimisé – clé en main, aucun travaux à prévoir

Charges de copropriété raisonnables

Baies vitrées alu double vitrage et volets roulants motorisés

Ce T3 avec garage et terrasse n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Port Leucate.

Cette annonce référence 294117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022.

Prix du bien : 179 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 146

Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Score DPE : 278 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STÉPHANIE COURRAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 146
Montant moyen des Charges annuelles : 564 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant