Vente Appartement 4 pièces 67 m² Palaiseau (91120)

Appartement F4, en très bon état, avec une grande pièce de vie, deux chambres et un bureau, une grande cave et un emplacement de parking.

Au troisième et dernier étage d'une résidence en impasse avec de grands espaces verts et entièrement rénovée énergétiquement !

À Palaiseau, dans un environnement privilégié au fond d'une IMPASSE, au sein d'un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa situation, venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 67 m², lumineux grâce à sa double exposition.

Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement en Très Bon État offre un cadre de vie agréable.

Au sein d'une résidence calme et verdoyante, ravalée il y a 10 ans et dont la chaufferie vient d'être rénovée (chaudière gaz à condensation de 2026) => DPE en D !

Emplacement idéal

•À quelques pas, par voie piétonne, de l'école maternelle et élémentaire Paul Langevin

•À 10 minutes du collège, du lycée, du centre-ville et de toutes les commodités

•À 5 minutes de la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C, TGV, future ligne 18, aéroport d'Orly à 10 minutes)

•À 10 minutes de Polytechnique et du plateau de Saclay (arrêt de bus à 200 m)

•Accès rapide aux autoroutes A10 et A6

Appartement F4, 2 chambres et bureau, lumineux et en Très bon état.

L'appartement propose :

•Un grand espace de vie de 35 m², traversant, comprenant :

oune entrée

oune cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot

oun salon-salle à manger exposé OUEST avec grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le parc de la résidence

•2 chambres et un bureau (7 m²) avec dressings

•Des WC séparés et une spacieuse salle d'eau avec emplacement lave-linge.

Vous bénéficierez également d'une grande cave avec électricité et d'un stationnement au sein du parking privé de la résidence.

Résidence agréable avec Espaces Verts et rénovation énergétique déjà réalisée !

Le bien se situe en impasse, dans une copropriété à taille humaine (18 lots d'habitation), entièrement clôturée, calme et bénéficiant de grands espaces verts.

L'immeuble, construit dans les années 60, a été ravalé il y a environ 10 ans.

La copropriété a très récemment réalisé la rénovation de la chaufferie (passage du chauffage au fioul à une chaudière gaz à condensation).

Conséquences : plus de travaux à prévoir, des charges qui devraient diminuer dans les prochains mois, et un DPE en D !

=> Les charges actuelles sont de 275 € par mois, incluant notamment chauffage, eau chaude et eau froide.

Les plus de l'appartement

•Dernier étage

•Appartement très bien entretenu

•Grande pièce de vie

•Cuisine entièrement équipée

•WC séparés, salle d'eau récente

•Double vitrage, VMC, DPE en D

•Grande cave avec électricité

•Stationnement facile dans le parking privé de la résidence

•Petite copropriété avec grands espaces verts, rénovation énergétique réalisée !

•Localisation en impasse proche école, collège, lycée, axes routiers et transports (RER Massy-Palaiseau)

Le dynamisme du secteur, la qualité de la résidence et la rénovation énergétique déjà réalisée, le très bon état de l'appartement en font un bien idéal pour une famille !

Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte.

À votre entière disposition 7 jours sur 7 !

Cette annonce référence 348920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : 229 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 18

Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN BOVE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 3300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant