Vente Appartement 1 pièce 21 m² Bouc-bel-air (13320)

iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose: Bouc-Bel-Air (13320) – Résidence de tourisme – Studio 21,30 m²

Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, sans contrainte de gestion locative ? Découvrez ce studio meublé situé au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles à Bouc-Bel-Air.

D'une superficie de 21,30 m², ce studio fonctionnel et optimisé se compose d'une pièce de vie agréable avec espace nuit, kitchenette et salle d'eau.

Les atouts de cet investissement :
Résidence de tourisme 4 étoiles
Appartement vendu meublé
Bail commercial en cours
Loyers versés par l'exploitant
Gestion locative totalement prise en charge
Investissement idéal en LMNP
Fiscalité avantageuse du statut loueur meublé (selon situation de l'acquéreur)

Données financières :

Prix de vente : 70 000 €
Loyers annuels : environ 4 625 € TTC/an
Rentabilité brute attractive d'environ 6.6 %

Un placement immobilier idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une gestion simplifiée.

À découvrir rapidement – dossier complet disponible sur demande.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deukmedjian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21.3
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 230 euros