Vente Appartement 2 pièces 56 m² Saint-germain-sur-morin (77860)

iad France - Johanna Civallero vous propose: 🏡 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN – T2 56 m² – PARKING – DPE D
À découvrir sans tarder !

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 56 m², situé au 2eme étage, offrant confort, fonctionnalité et aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle,
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec rangement ainsi que d'une salle d'eau.

Les + du bien :
- 56 m² bien agencés
- Appartement bon état
- Place de parking
- Cuisine indépendante avec cellier
- Résidence sécurisée avec digicode
- Chauffage individuel au gaz naturel
- Fibre optique
- DPE D

Résidence construite en 1996

Un appartement fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
📍 Saint-Germain-sur-Morin, à proximité des commodités et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Civallero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 928237767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros