Vente Appartement 2 pièces 35 m² La ciotat (13600)

iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : La Ciotat – Quartier Saint Marguerite -Appartement T2 de 34m² avec balcon de 7 m² pouvant être fermer .

Situé dans une copropriété à taille humaine, dans un quartier recherché, à seulement 15 minutes à pied des plages, tout en étant à proximité des commerces, des centres de soins , des écoles et des axes autoroutiers, venez découvrir ce charmant T2 d'environ 34 m² avec sa terrasse de plus de 7 m².

L'entrée s'effectue par un hall desservant une agréable pièce de vie avec espace nuit de plus de 24 m², bénéficiant d'un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 7 m². Vous disposerez également d'une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un atout supplémentaire : la terrasse peut être fermée, offrant ainsi un espace de vie complémentaire selon vos besoins.

Le stationnement est libre est facilement accessible au sein de la copropriété

Ce bien est idéal pour des retraités dynamiques , ou pour un investissement locatif .

Cet appartement ,bien situé offre une belle opportunité .

N'attendez plus pour le découvrir !

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Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 568 euros