Vente Appartement 4 pièces 81 m² Noisy-le-sec (93130)

iad France - Ghizlane Korchi vous propose: Appartement 4 pièces de 81 m², idéalement situé le long du Canal de l'Ourcq et du Parc de la Bergère. Au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, récente de 2019.

Copropriété de 74 lots d'habitation

Il est agencé comme suit :

_ Entrée fonctionnelle de 9 m²
_ Séjour de 29 m² lumineux avec balcon (5 m²)_
_ Cuisine ouverte équipée et aménagée
_ 3 chambres (dont suite parentale de 13 m² avec salle d'eau + WC)
_ Deuxième salle de bains + WC indépendant
_ Buanderie séparée
_ Place de parking sécurisée en sous-sol

À Proximité immédiate :

_ Tramway T1 'Petit Noisy' à 3 min à pied (250 m)
_ RER E de Noisy-le-Sec (Paris Haussmann-St-Lazare en 15 min)
_ Écoles, collège accessibles à pied à 10 min et commerces au pied de l'immeuble
_ Le canal de l'Ourcq et Parc de la Bergère accessibles à pied

Avis du professionnel :

_ Résidence de 2019 : climatisation, VMC, fibre, chauffage collectif et garanties constructeur en cours.
_ Clé en main : Excellent état, aucun travail à prévoir.
_ Cadre familial idéal : Salle de bains + salle d'eau, 2 WC, écoles, transports, commerces, canal et parcs à proximité.

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlane Korchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface du balcon : 8.47
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3036 euros