Vente Appartement 4 pièces 62 m² Saint-leu-la-forêt (95320)

iad France - Lucie Guimaraes vous propose: VENTE INTERACTIVE - SAINT-LEU-LA-FORÊT – HYPER-CENTRE – COMMERCES ET GARE À PIED – DUPLEX DE 62,73 M² – DPE D – FAIBLES CHARGES

Les boutiques, les métiers de bouche, les restaurants et la gare à pied : ici, vous profitez pleinement de la vie du centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt.

Dans une petite copropriété avec jardinet collectif, ce duplex situé dans un immeuble en pierre de Paris offre, avec ses deux niveaux, un esprit de petite maison.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 30 m² réunit une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger et un véritable coin salon.

Sur ce même niveau, un dégagement dessert des WC indépendants, une salle de bains et une petite chambre avec placard. La chambre et la salle de bains pourraient être réunies pour créer une suite de plain-pied avec l'espace de vie.

À l'étage, deux pièces sont aujourd'hui utilisées comme chambres d'enfants. Elles peuvent conserver cet usage ou être réorganisées pour créer une chambre avec dressing et salle d'eau. Un bureau peut également y trouver sa place.

Pour un premier achat, pour une famille qui souhaite trois espaces nuit ou pour ceux qui préfèrent imaginer deux suites, ce duplex offre plusieurs façons d'habiter le centre de Saint-Leu-la-Forêt, avec le plaisir de tout faire à pied.

La présente annonce est soumise à la vente interactive.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d'achat en ligne à l'intention du vendeur.

Prix de départ : 149 000 €

Début des offres d'achat en ligne : vendredi 30 octobre 2026 à 9 h.
Fin des offres d'achat en ligne : vendredi 30 octobre 2026 à 20 h.

Le vendeur peut contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est tenu par aucune offre d'achat, quel qu'en soit le montant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.73
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1236 euros