Vente appartement de prestige 4 pièces 93 m² Rueil-malmaison (92500)

iad France - Valérie Alma vous propose: Bords de Seine La Malmaison- Appartement de 4 pièces , 3 chambres avec jardins et terrasse au sein d'une résidence de standing recherchée à 10 minutes à pied du centre ville.
Alliant confort et praticité, cet appartement traversant à la triple exposition offre une distribution jour/nuit optimisée et toutes les pièces ouvrent sur un jardin.
Entrée, salon/salle à manger de 29m² avec trois grandes baies vitrées, pour une belle entrée de lumière naturelle (orientation sud et ouest), cuisine séparée par une verrière atelier, l'espace nuit offre 3 chambres confortables avec placard, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau , salle de bain avec WC, et un WC indépendant. Deux jardins (160m²) entourent l'appartement, vrai cocon de verdure bien appréciable pour la détente et les jeux d'enfants...
La résidence est parfaitement sécurisée et équipée d'un ascenseur, d'un local vélo et de nombreux espaces verts ainsi que d'une aire de jeux.
Une cave et deux places de stationnement, avec borne électrique, en sous-sol.
Très bonne carte scolaire publique primaire et collège de La Malmaison .
Les commerces du quartier sont au pied de l'immeuble ainsi que le bus 258 reliant La Défense à St germain en Laye et la ligne 27 directe pour la Gare RER A de Rueil Malmaison.
Je vous attends avec plaisir pour découvrir ce joli bien !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Alma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 489161372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.43
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2920 euros