Vente Appartement 2/3 pièces 55 m² Nice (06000)

AGENCES S'ABSTENIR, MERCI.
Proche CHU, rue non passante, immeuble des années 75 standing, sécurisé, particulièrement tranquille.
Dernier étage (8è) [comme les étages sont en espalier, pas de sensation de vertige]. Seul sur le palier sans vis-à-vis.
2/3 pièces (55m2) atypique traversant très lumineux S/E - S/O, Vues collines à 180° et aperçu mer. 
Chaque pièce dessert terrasse (25m2) et/ou balcons filants (20m2) avec 2 baies vitrées.
Proximité immédiate tramway, bus, commerces, CHU, scolaire(s), accès A8.
Ascenseur, fibre optique, volets électriques, stores, interphone.
Salon climatisé, 18m2, sol marbre.
Chambre 15m2 sol parquet. Cuisine indépendante semi-équipée, possibilité cuisine ouverte, à moderniser.
Véranda 8,5 m2, sol carrelage avec fenêtres et baie vitrée ouvrant sur le séjour.
Salle de bains avec WC, sol parquet flotté refait, plomberie refaite, vasque lavabo et WC neufs, peintures à rafraîchir.
Couloir desservant toutes les pièces, sol marbre.
Copropriété de 260 lots. Sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges : 250€/mois (ascenseur, eau chaude, eau froide, chauffage au gaz -sans compteurs- inclus et charges communes). 
Charges prévisionnelles 3000€/an. TF 1300€ (secteur géographique Cimiez). DPE E, retour à son niveau initial C en janvier.
Les informations sur les risque