Vente Appartement 2 pièces Vaujany (38114)

Appartement T2 cabine avec balcon panoramique et piscine - Vaujany (Grand Domaine Alpe d'Huez)

Un investissement locatif clé en main au coeur du Grand Domaine de l'Alpe d'Huez

Situé sur les hauteurs de la station familiale de Vaujany, cet appartement T2 cabine de 38 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants et la majestueuse cascade de La Fare.
Placé au 5e étage (avec ascenseur) d'une résidence de tourisme moderne construite en 2016, ce bien est vendu sous contrat de gestion locative.
Il offre un rendement net estimé à presque 4 %, idéal pour un investissement serein et pérenne.

Agencement intérieur (4 à 6 couchages) :
Une pièce de vie lumineuse comprenant un coin salon chaleureux ouvrant sur le balcon
Une kitchenette aménagée et entièrement équipée
Un grand balcon de 12 m² orienté face aux montagnes
Une chambre confortable et un grand espace cabine (coin nuit) avec rangements intérieurs
Une salle de bain et un WC séparé

Prestations & Copropriété :
L'appartement est en parfait état général : aucun travail n'est à prévoir.
La résidence propose des services à fort attrait locatif :
Piscine couverte et chauffée accessible toute l'année
Espace fitness et laverie réservés aux résidents
Casier à ski individuel et sécurisé

Cadre de vie & Domaine :
Une station authentique reliée au Grand Domaine de l'Alpe d'Huez Perché face au massif des Grandes Rousses, le village de Vaujany a su préserver tout le charme traditionnel d'un hameau de montagne tout en s'équipant d'infrastructures modernes de premier ordre.
Intégré au prestigieux réseau Alpe d'Huez Grand Domaine Ski, il offre un accès rapide et direct à plus de 250 km de pistes variées et à des panoramas d'exception culminant au Pic Blanc (3 330 m).
La commune se distingue par des équipements publics remarquables : un pôle sports et loisirs complet (patinoire couverte aux normes internationales, espace bien-être et spa, piscine couverte chauffée, bowling) ainsi qu'un téléphérique à grande capacité garantissant une liaison fluide vers les sommets.
Une destination familiale et dynamique qui assure une attractivité touristique forte été comme hiver.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Nombre de lots de la Copropriété : 79

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226497SD

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON