Vente Appartement 3 pièces 74 m² Annecy (74600)

Découvrez ce bel appartement de 74 m² situé au 6? étage sur 7 d'une résidence senior sécurisée, offrant confort, sérénité et services de qualité au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des établissements de santé, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le salon donne accès à un balcon où vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée sur le Semnoz et la promenade du Thiou.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Un garage fermé complète ce bien.

Les plus de la résidence :

Accueil à la réception,

Gardien de nuit,

Résidence sécurisée,

Services adaptés aux seniors,

Les atouts du bien :

74 m² habitables

6? étage avec ascenseur

Balcon avec vue dégagée sur le Semnoz

Garage fermé

Proximité immédiate des commerces, de la gare et des services médicaux

Un appartement rare alliant confort, sécurité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement de votre retraite dans un cadre privilégié.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 337864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.

Prix du bien : 310 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 221

Charges prévisionnelles annuelles : 14 158,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ZAHIA BELPAIRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 221
Montant moyen des Charges annuelles : 14158 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant