Vente Appartement 1 pièce 20 m² Le grau du roi (30240)

Dans une copropriété recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio cabine d'environ 27 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud avec vue dégagée sur les espaces verts.

L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'un espace cabine, d'une loggia vitrée, isolée et chauffée offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Le bien est en bon état général et vendu entièrement meublé. Il dispose notamment d'un volet roulant électrique et de doubles vitrages.

Un véritable atout : un cellier privatif en rez-de-chaussée d'environ 4,70 m², idéal pour entreposer vélos, équipements de plage ou effets personnels.

La résidence, particulièrement appréciée, propose de nombreux équipements : piscines, local à vélos fermé, boulodromes et aire de jeux.

Idéalement situé dans le secteur Palais de la Mer, l'appartement se trouve à seulement 100 m environ des commerces et 500 m de la plage.

Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif.

Alors n'attendez plus contactez moi vite..........

Cette annonce référence 349028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.

Prix du bien : 105 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 556,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VERONIQUE PADOVANI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 556 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant