Vente Appartement 3 pièces 65 m² Oullins pierre benite (69600)

69600 OULLINS (Résidence les hauts de Montlouis) – T3 Lumineux 65 m² avec Terrasse Sud, Piscine, Cave & Garage Double

Un cadre de vie privilégié alliant sérénité, confort moderne et prestations rares.

Yann Duranton et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce magnifique appartement T3 de 65 m², idéalement situé au calme, au cœur du quartier très prisé de Montlouis.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

LUMINOSITÉ & ESPACE :

Orienté plein Sud, l'appartement baigne dans une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 20 m² offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

TERRASSE ENSOLEILLÉE (10 m²) :

Prolongement naturel de l'espace de vie, la terrasse exposée plein sud vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.

GARAGE DOUBLE & CAVE PRIVATIVE :

En plus d'un garage double en sous-sol pour stationner deux véhicules en toute sécurité, vous bénéficiez d'une cave privative apportant un précieux espace de stockage supplémentaire.

CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC PISCINE :

Installez-vous dans une résidence récente de standing (post-2006) parfaitement entretenue, sécurisée et agrémentée d'une piscine enterrée réservée aux résidents.

PRESTATIONS ET CONFORTS DE LA RÉSIDENCE :

Calme et environnement verdoyant

Résidence intime de 3 étages avec ascenseur

Aucun travaux à prévoir : électricité aux normes, plomberie en parfait état, copropriété très bientenue

Proximité immédiate des transports, écoles et commodités d'Oullins-Pierre-Bénite

L'AVIS DU CONSULTANT :

"Ce T3 coche toutes les cases : la situation recherchée à Montlouis, l'exposition Sud avec terrasse, la piscine dans la copropriété, ainsi que le confort rare de combiner un garage double et une cave privative !"

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir le lien de la visite virtuelle

Chers confrères, ce bien est ouvert au partage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Duranton Yann

Précision localisation : MONTLOUIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant