Vente Appartement 3 pièces 55 m² Nogent-sur-marne (94130)

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350 000 €

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IMKIZ RE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
55m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres

Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel gaz radiateur
Etage : 5
Exposition : Sud
Accès
Digicode Interphone
Dépendance
Balcon
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 826734870878080
Mise à jour
29/09/2026 à 16:47

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
315 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
69 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Nogent-sur-marne (Val-de-Marne 94)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Nogent-sur-marne

3 pièces 54 m² vue panoramique

Situé boulevard des Deux Communes à Nogent-sur-Marne, cet appartement de 54,16 mètres carrés Carrez occupe le 5? et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1920.
Exposé Sud-Ouest, il offre une vue dégagée sur Paris et le Bois de Vincennes, un balcon de 4 m² et une cave.
En très bon état, sans aucun travaux à prévoir, il séduira par sa luminosité et son calme.

Distribution intérieure :
• Un séjour lumineux
• Une cuisine ouverte équipée
• Deux chambres calmes
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
• Un balcon de 4 m², vue dégagée sur Paris et le Bois de Vincennes
• Une cave de 4 m²

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1920, copropriété de 35 lots bien entretenue
• Doubles vitrages
• Chauffage individuel au gaz
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Dernier étage, sans vis-à-vis

Informations techniques :
• Surface Carrez : 54,16 m²
• 5? et dernier étage, sans ascenseur
• Exposition : Sud-Ouest
• DPE : E
• Charges annuelles de copropriété : 1 295 euros
• Taxe foncière : 1 028 €

Environnement immédiat :
• Boulevard des Deux Communes, voie résidentielle dans le quartier des Viselets
• RER A Nogent-sur-Marne à 800 mètres
• RER E Nogent
- Le Perreux à 1 kilomètre
• Lignes de bus 114, 116 et 210 à proximité immédiate
• Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied
• Marché de Nogent-sur-Marne à moins de 10 minutes de marche
• Bois de Vincennes et berges de la Marne à proximité
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur
• Accès rapide à Paris

Ce trois pièces lumineux, avec balcon et vue dégagée, offre un cadre de vie calme et verdoyant aux portes de Paris, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1295 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

IMKIZ RE

Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)

Voir ses 389 annonces | Site web de l'agence

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