Vente Appartement 4 pièces 94 m² Rosheim (67560)

À Rosheim, 4 avenue de la Gare, au sein de la résidence neuve Terra Cotta, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et des prestations contemporaines.

D'une surface de 89,54 m² carrez (94,31 m² au sol), l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,27 m², donnant directement accès à un balcon de 10,61 m².

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée et un WC indépendant.

L'appartement bénéficie du charme et des volumes du dernier étage, avec certaines parties mansardées apportant du caractère aux pièces.

Les prestations prévues comprennent : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage performant par pompe à chaleur hybride, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, salle de bains équipée et WC suspendu. Construction annoncée selon la RE 2025.

La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité du centre de Rosheim et de ses commodités.

Surface habitable : 89,54 m²
Surface au sol : 94,31 m²
Séjour/cuisine : 36,27 m²
3 chambres + dressing
Balcon : 10,61 m²
Dernier étage – sans ascenseur
Livraison prévisionnelle : septembre 2027

Un appartement familial neuf qui conjugue volumes, confort thermique, prestations modernes et extérieur, dans un secteur recherché de Rosheim.

Visuels et plans non contractuels. Informations et surfaces communiquées d'après les documents du programme.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GANGI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 794355768

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON