Vente Appartement 4 pièces 98 m² Le bouscat (33110)

LE BOUSCAT – DERNIER ÉTAGE – T4 AVEC BALCON, TRAVERSANT, VUE DÉGAGÉE ET DOUBLE GARAGE
Dans un secteur particulièrement recherché du Bouscat, découvrez ce bel appartement T4 situé au dernier étage, en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié. Lumineux, très bien entretenu et idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du tramway D, permettant de rejoindre Bordeaux facilement.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée.
L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dégagement avec dressing aménagé, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier complète l'ensemble.
Côté stationnement, vous profiterez d'un grand garage double avec accès direct à l'ascenseur, un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Autre atout majeur : pas de travaux de copropriété à prévoir. Le ravalement ainsi que la réfection de la terrasse ont déjà été réalisés.
Un bien clé en main, lumineux et sans travaux, réunissant les qualités recherchées : environnement prisé, dernier étage, belle exposition, vue dégagée, extérieur, trois chambres et double garage.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON