Vente Appartement 4 pièces 65 m² Royan (17200)

Sandra vous présente en exclusivité cet appartement d'environ 65m2, idéalement situé face a l'emblématique plage de Pontaillac et à son célèbre Casino Barriére.
Situé au 2éme étage d'une résidence de 5 niveaux, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié.,
Décoré avec beaucoup de goût, il se compose d'une entrée desservant, une premiére chambre avec mur de placards et sa salle d'eau privative. Une seconde chambre avec petit placard, WC séparé, salle de bains.
En demi niveau, une cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le salon s'ouvre directement sur un balcon d'environ 12m2 avec une aperçu mer, faisant face à la mythique plage de PONTAILLAC, environnement balnéaire, ses commerces, restaurants et son Casino.
Une salle à manger compléte cet espace de vie.L'appartement bénèficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition.
Un atout rare à Pontaillac il est vendu avec une place de parking extérieure située juste en bas de la résidence, l'appartement dispose également d'un local vélo en partage avec certains autres propriétaires.
Chauffage élèctrique, double vitrage, Fonciers 1774euros. Les charges de co propriétè s'élevent a environ 450euros par trimestre (pas de procédure en cours).
Cet emplacement vous séduit contactez moi
Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Sandra BALLANGER (EI)
Taxe foncière : 1774 euros