Vente Appartement 2 pièces 39 m² Hendaye (64700)

Sous offre d'achat acceptée

Elise MARLET, conseillère indépendante, vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 39 m², situé à Hendaye, au sein d'une résidence récente de 2008, sécurisée et parfaitement entretenue.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au Pays Basque.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec cuisine aménagée, baignée de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. La chambre de 10 m², également équipée d'une porte vitrée, offre un accès direct à la terrasse et dispose de rangements intégrés.

Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m² exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Les + du bien :

- Très lumineux (baies vitrées séjour et chambre)

- Rangements intégrés

- Terrasse exposée sud

- Place de parking extérieure

- Résidence sécurisée et bien entretenue

Emplacement pratique dans un quartier résidentiel calme d'Hendaye :

10 minutes à pied de la mairie, 20 minutes de la gare

Proximité des commerces et services

A quelques minutes des plages et de la frontière espagnole avec Irun.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix : 212 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE: Classe C / GES : Classe AMontant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 466 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 116 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARLET Elise

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 116
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non