Exclusivité
Vente Appartement 3 pièces 71 m² Wimereux (62930)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
71m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres
- Général
Etage : 1 -
Réf. annonce
ParuVendu 311611_2 -
Mise à jour
03/10/2026 à 04:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 251 €
Qualité de connexion internet à Wimereux (Pas-de-Calais 62)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Wimereux
EN HABITATION, EN SECONDAIRE, OU EN LOGEMENT TOURISTIQUE
Cet APPARTEMENT 2 CHAMBRES est situé à WIMEREUX ( VILLE TOURISTIQUE de la CÔTE D'OPALE ).
Il a élu domicile au PREMIER ETAGE d'un immeuble situé RUE CARNOT, proche des COMMERCES, des RESTAURANTS, de la PLAGE, de la DIGUE, d'AUDRESSELLES, d'AMBLETEUSE, de BOULOGNE sur MER, de NAUSICAA, du GOLF, et de l'A16 ( vers Paris, la Belgique et le Nord ).
Il a été entièrement rénové, et il est prêt à vous accueillir !
C'est une petite copropriété bénévole SANS SYNDIC ( 4 lots, 4 propriétaires...Elle vient juste d'être créée ).
L'immeuble est situé en PLEIN CENTRE ( TOUT se fait à PIED ) et a son entrée en façade.
Les compteurs électriques et d'eau sont indépendants.
SA SURFACE :
La superficie est de 72 m2 habitables, et il dispose d'un GRAND SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, 2 CHAMBRES CONFORTABLES, d'une SALLE D'EAU avec WC ( une cloison et une porte en permettra l'indépendance ).
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les STRUCTURES sont en BON ETAT ( Un DTG a été effectué )
Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage.
Le TABLEAU ELECTRIQUE est NEUF
Le CHAUFFAGE est par des CONVECTEURS électriques à INERTIE.
L'EAU-CHAUDE est produite par un BALLON électrique.
La VMC est individuelle
La CUISINE est en place, il reste à y poser quelques équipements personnels.
Le WC peut-être rendu indépendant sans aucune contrainte technique.
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière n'est pas encore définie, mais devrait-être d'environ 1000 euros.
Les charges générales communes seront budgétées à 20 euros/mois.
LES CHIFFRES :
Investissement 229900 + Notaire 20000
Il sera AUSSI PARFAITEMENT ADAPTE à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE.
Au tarif de 85 /nuit, avec un taux de remplissage à 50 %, vous pourriez générer 15000 /an ( je vous laisse calculer les avantages à en tirer...Des conciergeries sont présentes ).
Deux autres appartements sont aussi disponibles à la vente :
- T3 de 69 m2....................................................214900 euros ( charges de copropriété 30 /mois )
- STUDIO de 30 m2 ( carrez ) à rénover......99900 euros ( charges de copropriété 30 /mois )
Le SECTEUR est TOURISTIQUE, la SURFACE est CONFORTABLE, la LUMINOSITE est très CORRECTE, les COMMODITES sont rue Carnot, la PLAGE et la DIGUE sont à 5 minutes à pied, les BONS RESTAURANTS sont en bas de l'immeuble...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre PATRIMOINE D'HABITATION PRINCIPALE, ou qu'il soit votre FUTUR APPARTEMENT en RESIDENCE SECONDAIRE sur la CÔTE D'OPALE, et proche de la MER ? IL FAUT JUSTE M'APPELER ...Gilles O6 3O 89 OO O8
UNE VIDEO EST DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE !
Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral.
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 311611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 229 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : GILLES FOURRIER
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Il a élu domicile au PREMIER ETAGE d'un immeuble situé RUE CARNOT, proche des COMMERCES, des RESTAURANTS, de la PLAGE, de la DIGUE, d'AUDRESSELLES, d'AMBLETEUSE, de BOULOGNE sur MER, de NAUSICAA, du GOLF, et de l'A16 ( vers Paris, la Belgique et le Nord ).
Il a été entièrement rénové, et il est prêt à vous accueillir !
C'est une petite copropriété bénévole SANS SYNDIC ( 4 lots, 4 propriétaires...Elle vient juste d'être créée ).
L'immeuble est situé en PLEIN CENTRE ( TOUT se fait à PIED ) et a son entrée en façade.
Les compteurs électriques et d'eau sont indépendants.
SA SURFACE :
La superficie est de 72 m2 habitables, et il dispose d'un GRAND SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, 2 CHAMBRES CONFORTABLES, d'une SALLE D'EAU avec WC ( une cloison et une porte en permettra l'indépendance ).
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les STRUCTURES sont en BON ETAT ( Un DTG a été effectué )
Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage.
Le TABLEAU ELECTRIQUE est NEUF
Le CHAUFFAGE est par des CONVECTEURS électriques à INERTIE.
L'EAU-CHAUDE est produite par un BALLON électrique.
La VMC est individuelle
La CUISINE est en place, il reste à y poser quelques équipements personnels.
Le WC peut-être rendu indépendant sans aucune contrainte technique.
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière n'est pas encore définie, mais devrait-être d'environ 1000 euros.
Les charges générales communes seront budgétées à 20 euros/mois.
LES CHIFFRES :
Investissement 229900 + Notaire 20000
Il sera AUSSI PARFAITEMENT ADAPTE à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE.
Au tarif de 85 /nuit, avec un taux de remplissage à 50 %, vous pourriez générer 15000 /an ( je vous laisse calculer les avantages à en tirer...Des conciergeries sont présentes ).
Deux autres appartements sont aussi disponibles à la vente :
- T3 de 69 m2....................................................214900 euros ( charges de copropriété 30 /mois )
- STUDIO de 30 m2 ( carrez ) à rénover......99900 euros ( charges de copropriété 30 /mois )
Le SECTEUR est TOURISTIQUE, la SURFACE est CONFORTABLE, la LUMINOSITE est très CORRECTE, les COMMODITES sont rue Carnot, la PLAGE et la DIGUE sont à 5 minutes à pied, les BONS RESTAURANTS sont en bas de l'immeuble...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
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N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
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Prix du bien : 229 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : GILLES FOURRIER
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
GILLES FOURRIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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