Vente Appartement 1 pièce 27 m² Fréjus (83600)

iad France - Nicolas Gillet vous propose: STUDIO DE 27 M² AVEC PARKING ET GRENIER – INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus déjà établis ? Découvrez ce studio de 27 m² situé au sein d'une résidence calme des années 90, dans un secteur plat et pratique au quotidien.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia fermée qui prolonge agréablement l'espace intérieur.

Le bien bénéficie également de deux annexes particulièrement appréciables : une place de parking privative et un grenier situé au dernier étage de la résidence.

Un investissement avec une situation locative déjà établie

L'appartement est vendu loué, avec une locataire en place depuis plusieurs années. Le logement est bien entretenu et les loyers sont réglés régulièrement.

Le loyer actuel s'élève à 555 € par mois, dont 35 € de provision sur charges, soit 520 € mensuels hors provisions sur charges.

La vente occupée permet à un investisseur de reprendre une location existante, avec un revenu locatif connu dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire.

La disponibilité du logement est annoncée au 1er mai 2028, sous réserve des conditions applicables au bail en cours.

Les atouts de cet investissement :

Studio de 27 m² bien agencé
Résidence calme des années 90
1er étage avec ascenseur
Cuisine indépendante
Loggia fermée
Place de parking privative
Grenier pour le rangement
Locataire en place depuis plusieurs années
Loyers régulièrement réglés
Revenus locatifs existants
Un bien à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir un logement de petite surface avec stationnement et espace de stockage complémentaire, dans le cadre d'une location déjà en place.

Pour toute information complémentaire sur la copropriété, les conditions locatives et les modalités de vente, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros