Vente Appartement 5 pièces 144 m² Étiolles (91450)

iad France - Céleste Barat vous propose: ÉTIOLES - APPARTEMENT TOIT TERRASSE - 4 CHAMBRES - BOX FERME et CAVE
RESIDENCE LES BOIS DU CERF , cet appartement lumineux de 5 pièces bénéficie d'une double exposition sud et est, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Vous aurez toute latitude pour vous faire plaisir et rénover à votre goût.
Les photos de l'annonce sont améliorées mais les espaces restent les mêmes.
Lors des visites, un DPE projeté pourra être consulté.

Voici sa composition :
Une entrée aux allures de duplex , un palier dessert un double salon, une cuisine équipée, le tout ouvert sur la terrasse donnant sur le miroir de la résidence.
Puis 4 belles chambres dont une avec balcon filant, une salle de bains, avec douche, une toilette indépendante.

De nombreux rangements et des espaces bien équilibrés pour votre bien-être.
volets électriques, fenêtres pvc double vitrage, store banne

L'appartement se trouve à 5 minutes à pied de la gare d'Évry Val de Seine, les transports, les écoles, et le collège sont à toute proximité.

L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
La résidence est connue pour sa tranquillité, et son équilibre entre la ville et la nature.
Les terrains de tennis, ainsi que la piscine, vous offrent leur utilisation, et vous promettent détente et plaisir.
Un super compromis avant la maison, tout en disposant du garage et de la cave.
Sécurisée pour la tranquillité de tous par le gardien à l'entrée, et la liaison vidéophone, vous n'aurez plus qu'à profiter...

Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 399.67€ par mois (soit 4796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 144
- Surface totale : 144
- Surface terrasse : 34
- Surface du balcon : 8.45
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 345000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4796 euros