Vente Appartement 3 pièces 59 m² Vaulx-en-velin (69120)

iad France - Carole Mayoral vous propose:
VAULX-EN-VELIN – Appartement 3 pièces avec garage, résidence sécurisée

Dans un secteur agréable et recherché pour sa proximité avec les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,78 m², construit en 2017, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Il bénéficie également d'une agréable loggia de 6,28m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Idéalement situé, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun et établissements scolaires, avec notamment l'école maternelle et primaire située à environ 200 mètres. Plusieurs aires de jeux et espaces extérieurs adaptés aux enfants se trouvent également à proximité.

L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Ouest. L'entrée dessert un agréable séjour lumineux.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une d'environ 12 m², d'une salle de bains et de WC indépendants.

Pensé pour offrir un confort optimal et une grande facilité de circulation, l'appartement bénéficie d'aménagements permettant une accessibilité aisée aux différentes pièces, notamment pour les personnes à mobilité réduite.

Pour votre confort, le logement dispose également d'une climatisation réversible.

La résidence, entièrement fermée et sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur desservant les quatre niveaux. Un agréable parc paysager au sein de la résidence apporte une touche de verdure et offre un environnement agréable.

Un garage privatif complète ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique aussi bien pour une famille que pour une personne recherchant un logement accessible et confortable.

Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Mayoral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 925348179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.78
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros