Vente Appartement 2 pièces 43 m² Castelginest (31780)

iad France - Richard Dehouche vous propose: À vendre – Superbe T2 rénové au cOEur de Castelginest

Idéalement situé en plein cOEur de Castelginest, face à un grand parc, ce charmant T2 se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande cuisine ouverte entièrement rénovée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie.
La salle de bain, entièrement rénovée, offre des prestations actuelles et de qualité.
La grande chambre est équipée d'un dressing.

Prestations & confort :

- DPE C : excellente performance énergétique, un atout majeur dans le contexte actuel
- DOUBLE VITRAGE, fibre optique
- CUISINE spacieuse et fonctionnelle
- FINITIONS soignées
- nombreux RANGEMENTS
- place de PARKING

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement calme et verdoyant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.58
- Superficie terrain : 8
- Surface terrasse : 8.09
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros