Vente Appartement 4 pièces 96 m² Clohars-carnoët (29360)

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Appartement 96 m² + combles aménageables en plein cOEur de Clohars-Carnoët

Vous recherchez un bien avec du potentiel , idéalement situé et offrant de belles perspectives d'aménagement ? Cet appartement de 96 m² habitables , situé au premier étage d'une petite copropriété de quatre lots , est une opportunité rare à saisir !

Un espace à réinventer selon vos envies
Actuellement composé d'une cuisine , d'une salle de bain , d'un WC , de trois chambres et d'une pièce de vie , cet appartement offre une configuration modulable qui ne demande qu'à être repensée selon vos besoins.

Mais ce n'est pas tout ! Au deuxième étage , des combles aménageables de 60 m² au sol vous offrent une surface supplémentaire, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou une belle suite parentale .

Un cadre de vie privilégié
Situé en plein centre de Clohars-Carnoët , vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, écoles, services… Et pour les amoureux de la mer, la plage est à seulement 4 km ! De plus, vous êtes à 13 minutes de la gare TGV de Quimperlé , facilitant vos déplacements.

Un extérieur pratique et fonctionnel
En bonus, une petite dépendance dans le jardin vient compléter ce bien. Parfait pour du rangement supplémentaire ou pour y aménager un garage à vélos .

Des travaux à prévoir, un projet à imaginer
L'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. C'est l'occasion rêvée de façonner un intérieur à votre goût et adapté à vos besoins .

Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir cette belle opportunité.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Non