Vente Appartement 4 pièces 82 m² Seyssinet-pariset (38170)

iad France - Vanessa Noirot vous propose: SEYSSINET-PARISET - APPARTEMENT - T4 82M² -Terrasse - Cave - Piscine - Parc Arboré.

Exclusivité - Rare à la vente T4 82M² niché dans un parc historique avec piscine – Seyssinet-Pariset.
Un cadre de vie d'exception aux portes de Grenoble.
Offrez-vous le privilège de vivre au cOEur de la très recherchée résidence sécurisée - Les Séquoias - (9 avenue Hector Berlioz), un véritable havre de paix verdoyant aménagé dans l'ancien domaine du Château Borel, une bâtisse chargée d'histoire datant du XVe siècle.
Un véritable parc de château à domicile.
Dès l'entrée dans la copropriété, le charme opère. Les résidents bénéficient d'un environnement paysager unique et d'un calme absolu, sublimé par la présence de majestueux séquoias géants et cèdres bicentenaires. Pour parfaire ce cadre de standing, la résidence dispose d'une piscine privée extérieure, exclusivement réservée aux copropriétaires pour de parfaits moments de détente en été. Le domaine jouxte également le grand parc boisé Karl Marx, idéal pour les promenades quotidiennes.

L'appartement :
Luminosité et Confort moderne. Sans vis-à-vis
Situé au 1 étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces se compose :
• D'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le parc le massif -Belledonne et du Vercors.
• D'une cuisine équipée et aménagée. et de nombreux rangements au coeur de la pièce de vie.
• De 2 chambres confortables avec rangements. Un bureau indépendant. Idéal pour le télétravail, cet espace au calme absolu vous permettra de vous concentrer sereinement, loin de l'agitation du salon.
• D'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
En annexe, une cave, une place de parking libre.

Prestations et copropriété :
• Résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, construite à la fin des années 90.
• Chauffage individuel gaz collectif. Eau chaude et eau froide compris dans les charges.
Une localisation idéale :
Tout se fait à pied ! À proximité immédiate des commerces de Seyssinet-Pariset, des écoles et des transports en commun (Tram C à quelques minutes pour un accès direct et rapide au centre-ville de Grenoble ou au campus).
Coup de cOEur assuré pour les amoureux de nature et de patrimoine recherchant le confort du tout-à-pied.
À votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.05
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3720 euros