Vente Appartement 4 pièces 89 m² St priest (69800)

Retour à la vente ! T4 rafraîchi avec peintures et revêtements de sols refaits !

Saint Priest
- Place Jean François Millet

Situé dans d'une résidence calme et verdoyante de 1977, cet appartement T4 de 89 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Il se compose d'un grand séjour de 20 m² ouvert sur une terrasse de 13 m², d'une cuisine indépendante de 10 m², de trois chambres de 10 à 11 m², d'une salle de bains, et d'un WC séparé.

Chauffage collectif, résidence entretenue avec espaces verts à disposition des résidents.

Charges de copropriété estimatives : 245 euros/mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et fonds de réserve travaux).
Soit une quote-part annuelle de 2 484 euros.

Taxe foncière 2025 : 815 euros

Prix de vente : 168 000 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ».
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 2484 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON