Vente Appartement 2 pièces 38 m² Périgueux (24000)

T1 BIS VENDU LOUÉ
- DERNIER ÉTAGE
- QUARTIER DES ARÈNES (PÉRIGUEUX)
Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé.
Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

L'appartement se compose :


- d'un grand séjour lumineux,

- d'une cuisine séparée,

- d'un coin nuit,

- d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts du bien :

? Appartement vendu loué
? Dernier étage
? Immeuble sécurisé
? Belle luminosité
? Bonne distribution des espaces
? Emplacement recherché, proche mairie et commodités

Revenus locatifs annuels : 4 644 € hors charges + 156 € de provisions sur charges.

À noter :
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d'amélioration intéressant pour valorisation future.

Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé.
???? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PRIX : 48 500 € Honoraires d'agence inclus.
(Prix hors honoraires : 45 500 €.
Honoraires : 6,59 % TTC à la charge de l'acquéreur).


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.59 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros