Vente Appartement 5 pièces 110 m² Mions (69780)

Situé au c?ur de Mions Centre, je vous présente Milo, un duplex T5 climatisé de 110,27 m² Loi Carrez (121,36 m² au sol), installé au 2e et dernier étage d'une résidence de 2008.

Son véritable atout ? Une pièce de vie spectaculaire de 41,55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct à une terrasse de 9 m².

Côté nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux à l'étage avec de beaux volumes sous pente, ainsi qu'une salle de bains.

De beaux volumes, de la lumière et l'esprit d'une maison? au c?ur de Mions.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
Niveau principal :

- Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée : 41,55 m²

- Chambre 1 : 11,54 m²

- Chambre 2 : 11,37 m²

- Salle d'eau : 2,76 m²

- WC : 1,05 m²

- Dégagement : 2,24 m²

- Terrasse : 9 m²
À l'étage :

- Chambre 3 : 12,89 m² Loi Carrez / 15,28 m² au sol

- Chambre 4 : 15,86 m² Loi Carrez / 23,78 m² au sol

- Buanderie: 5,39 m²

- WC 2 : 0,82 m²

- Rangement : 0,78 m²

- Salle de bains : 4,02 m²
Les chambres 3 et 4 disposent d'une surface au sol supérieure à leur surface Loi Carrez en raison des parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

- Nom du bien : Milo

- Duplex T5 de 110,27 m² Loi Carrez

- Surface au sol totale : 121,36 m²

- 4 chambres

- Buanderie

- Résidence construite en 2008

- 2e et dernier étage

- Terrasse de 9 m²

- Terrasse accessible depuis le séjour

- Exposition sud

- Vue sur le jardin de la résidence

- Séjour / cuisine de 41,55 m²

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- 1 salle d'eau

- 1 salle de bains

- 2 WC

- Chauffage individuel au gaz

- Garage inclus dans le prix

- État intérieur : excellent état

ENVIRONNEMENT ET VIE À PIED :
À proximité, on retrouve notamment la mairie et les services municipaux, la médiathèque Jacques Prévert, le centre culturel Jean Moulin, les équipements sportifs ainsi que plusieurs établissements scolaires.

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :

- 38 lots d'habitation

- Charges de copropriété : 175 €/mois (eau froide, entretien des parties communes, entretien espace vert, charges liées au garage)

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

- Prix de vente : 430 000 €

- Garage inclus dans le prix

- Taxe foncière : 1 648 €/an

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES :

- DPE : en cours
Le diagnostic de performance énergétique étant actuellement en cours, aucune classe énergétique ni valeur de consommation n'est communiquée à ce stade.

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob
- Conseiller immobilier
- Tél : RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros