Vente Appartement 6 pièces 95 m² Annemasse (74100)

Bienvenue à Annemasse ! Découvrez ce splendide appartement en exclusivité, idéalement situé au cœur d'un quartier animé, à la croisée des Alpes et de la Suisse.
Vous serez séduit par ce bien alliant confort et commodité, parfait pour un investissement locatif ou un nouveau chez vous.

Caractéristiques principales :

- Superficie : 95 m², offrant un espace de vie généreux.

- Pièces : 6 pièces modernes et spacieuses.

- Chambres : 5 chambres, idéales pour l'hébergement en colocation.

- Locations actuelles : Chambres 1,2.3 à 700 € chacune, Chambres 4 et 5 à 750 € chacune.

- Appartement vendu avec le mobilier et occupants.

- Cuisine : Entièrement équipée, prête pour toutes vos créations culinaires.

- Confort : Ascenseur, interphone, et digicode pour une sécurité renforcée.

- Extérieur : Un agréable balcon pour profiter des beaux jours.

Atouts du quartier :

- Transports : Profitez de la ligne de tram 17 et de la proximité du CEVA pour des déplacements simplifiés.

- Commerces : De nombreux commerces à proximité pour faciliter votre quotidien.

- Écoles : Des établissements scolaires de choix à quelques pas, parfait pour la vie familiale.

- Proximité : À quelques kilomètres seulement de la frontière suisse, idéal pour les travailleurs transfrontaliers ou étudiants.
Un accès rapide au lac vous invite à des promenades tranquilles au bord de l'eau.

Ce magnifique appartement se distingue grâce à sa localisation privilégiée et son excellent rendement sur le marché d'Annemasse.
Affiché à 423 000 €, ce bien rare ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et ses multiples atouts.

N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Cet appartement n'attend que vous pour devenir votre prochaine acquisition de rêve.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.

Honoraires 7.09 % TTC inclus charge acquéreur (395 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Randy LEVEILLE

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 914 896 725 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

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- Référence: 7501823952
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CC TTC
Transport : Ligne 17 tram
Transport : Station CEVA
Numéro de mandat : 15013

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.09 %
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON