Vente Appartement 2 pièces 54 m² Saint-marcellin (38160)

Et si votre prochain appartement vous faisait oublier les escaliers… sans vous faire payer l'ascenseur ?

Appartement à Saint-Sauveur, à proximité de Saint-Marcellin.

** Exclusivité – Romain MEYNIER **
Les Agences Castel Meynier

(Vous cherchez à investir dans un appartement facile à vivre, avec un extérieur et de vraies solutions de rangement, sans forcément passer au budget d'une maison ? Celui-ci mérite votre attention.)

PLUS D'ESCALIERS À GRAVIR…
Ici, tout se vit de plain-pied.
Un confort appréciable au quotidien… et probablement encore davantage demain.
Pour votre locataire comme pour une future résidence principale, cette configuration laisse plusieurs possibilités.

70 M² RIEN QUE POUR PRENDRE L'AIR…
Déjeuner dehors, jardiner, laisser les enfants jouer ou simplement profiter des beaux jours : vous allez vite comprendre ce qui rend ce T2 assez inhabituel sur le secteur.

ET POUR LA VOITURE ? ELLE AUSSI A SA PLACE…
Fini la recherche de stationnement en rentrant : un garage fermé vous attend, avec la possibilité de stationner également devant.
Et pour ce qui n'a rien à faire dans l'appartement ? Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire bien pratique.

PAS DISPONIBLE TOUT DE SUITE… ET C'EST JUSTEMENT L'INTÉRÊT.
Actuellement loué 550 € charges comprises, le logement doit être libéré en mars 2027 : quelques mois de loyers avant de pouvoir envisager la suite selon votre projet.

T2 de 54,22 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété de seulement 6 logements : séjour, cuisine équipée d'environ 12 m², chambre de 12,7 m², salle d'eau, WC indépendant, jardin privatif d'environ 70 m², garage fermé et cave.
Fenêtres PVC double vitrage.
DPE E.

Ce bien est encore disponible et les visites ont commencé.
Contactez-moi pour organiser la vôtre.
Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur notre site internet.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 18 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Romain Meynier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839669504.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2374

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON