Vente Appartement 1 pièce 21 m² Bandol (83150)

Bandol (83150), Quartier recherché de l'Escourche

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, il dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Ce studio développe une surface de 22 m² Loi Carrez, complétée par une agréable loggia de 6,70 m², actuellement aménagée en chambre.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et optimisé. Un grand placard offre de nombreux rangements, tandis que la salle d'eau, entièrement rénovée, dispose de WC ainsi que d'un espace buanderie.

La pièce de vie, particulièrement agréable, se compose d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur la loggia aménagée en chambre, exposée plein Sud, qui bénéficie d'une agréable vue sur un jardin verdoyant à usage exclusif.

Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Autre atout appréciable : il est vendu meublé, vous permettant d'en profiter ou de le mettre en location immédiatement. Les charges de copropriété restent faibles, avec seulement env. 60 euros par mois.

DPE : DPE : D 225 Kwh GES : B 8 kg (en cours de réalisation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 190 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat sous la réf : 451376- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 650 euros.

Nom du négociateur : WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non