Vente Appartement 3 pièces 75 m² Annemasse (74100)

A Annemasse, quartier Romagny, dans une copropriété arborée et bien entretenue : appartement traversant de 75 m², au 2e étage avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi que d'un balcon exposé sud-ouest. Une cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'un stationnement collectif sécurisé (accès à barrières).

Confort et équipements :

- Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation)

- 3 radiateurs à inertie sèche récents, connectés Wi-Fi, en appoint

- Eau chaude sanitaire collective avec compteur individuel

- Interphone avec liaison téléphonique

Emplacement pratique :

Arrêt de bus à 100 m (ligne T2 - gare d'Annemasse en 10 min)

Copropriété calme, espaces verts

Prix de vente : 288'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PLONQUET Morgan, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLONQUET Morgan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 405 lots - dont 168 lots habitation.

Charges annuelles : 120 euros.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PLONQUET Morgan

Précision localisation : Romagny

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 405
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non