Vente Appartement 4 pièces 72 m² Salon de provence (13300)

Appartement T4 – +70 m² – Rentabilité exceptionnelle – Meublé ou non selon projet

Le meilleur emplacement de Salon-de-Provence avec vue du salon sur le château de l'Empéri.

En plein cœur de l'hyper-centre, dans l'un des quartiers les plus recherchés, profitez d'une vie entièrement à pied : commerces, restaurants, marchés, événements et animations culturelles au pied de l'immeuble.

Parking de l'Empéri à moins de 100 mètres, avec abonnements mensuels disponibles

Un appartement clé en main, adaptable à tous les projets

Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement lumineux de plus de 70 m² a été entièrement rénové il y a quelques années.

Il se compose de : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un bel espace repas et un salon spacieux

Le bien peut être vendu entièrement meublé et décoré ou vide, selon le projet et les souhaits de l'acheteur.

Un bien rare à très forte rentabilité

Labellisé Gîtes de France – 3 étoiles depuis 2017

Revenus mensuels supérieurs à 2 000 € depuis 8 ans

Rentabilité proche de 10 %

Excellents commentaires et notations sur toutes les plateformes de location

Charges de copropriété très faibles : environ 100 € / mois, incluant l'eau et l'électricité des parties communes.

Un bien aux multiples possibilités

Investissement locatif immédiatement exploitable

Résidence principale idéale pour primo-accédants

Parfait pour un couple ou une famille recherchant une vie citadine dynamique, avec toutes les commodités devant le logement

Un bien unique sur le marché salonais, combinant emplacement premium, souplesse d'usage et rentabilité prouvée.

À visiter sans tarder – opportunité rare en hyper centre de Salon-de-Provence. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel - Réf.936291

Nom du négociateur : ROS Céline

Précision localisation : Hyper centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant