Vente Appartement 4 pièces 85 m² Drancy (93700)

À Drancy, un bien avec agréable un balcon de 7m² vient d'arriver.



EN BREF



• Cet appartement à Drancy

• Prix : 258 700 €

• Adresse : 79 Rue Julian Grimau

• Surface habitable : 85m² - beaux volumes

• Surface utile : 88,50m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un balcon de 7m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 2eme trimestre 2029

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Situé 79 Rue Julian Grimau



LE LOGEMENT



Un vaste séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et trois chambres dont une suite parentale : la distribution laisse à chacun son espace.



Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.



Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire.



Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.



On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur.



Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.



Disposer de un parking change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.



De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.



Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.



Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.



Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.



LE SECTEUR



Implantation : 79 Rue Julian Grimau, à Drancy.



Drancy conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.



Visuels et photographies non contractuels.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur