Vente Appartement 4 pièces 70 m² Livry-gargan (93190)

iad France - David Marinovic vous propose: Magnifique appartement de 4 pièces à Livry-Gargan.
Entièrement rénové, ce bien lumineux dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking.
Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur.

Caractéristiques générales

• Type de bien : Appartement 4 pièces
• Étage : Rez-de-chaussée (bâtiment de 5 étages avec ascenseur)
• État : Récemment rénové
• Exposition : Sud et Ouest (luminosité optimale)
• Atout extérieur : Balcon avec vue dégagée

Agencement et pièces

• Entrée : Avec rangements intégrés
• Séjour : Spacieux et très lumineux
• Cuisine : Séparée et fonctionnelle
• Chambres : 3 chambres chaleureuses
• Salle de bain : Moderne
• WC : Séparé

Équipements et sécurité

• Technologie : Connexion fibre optique
• Sécurité : Résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée
• Stationnement : 1 place de parking privative
• Stockage : 1 cave sécurisée
• Confort : Chauffage et eau chaude collectifs

Localisation et transports

• Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun
• Axes routiers : Accès rapide à la N3, l'A3 et l'A104 (Francilienne)
• Points d'intérêt : Accès facile à Paris et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.18€ par mois (soit 3530.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3530.16 euros