Vente Appartement 1 pièce 20 m² Agen (47000)

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Studio meublé avec balcon – Idéal investissement ou premier achat

Situé au premier étage d'un immeuble de 7 appartements, entretenu, ce studio meublé d'environ 20 m² offre un cadre agréable dans un secteur calme.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau.
L'emplacement est pratique, avec le lycée Bernard-Palissy à environ 500 mètres et la gare à 1,5 km.
Vendu meublé et facile à entretenir, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un premier achat. Local à vélo.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.74
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros